增加保障性租赁住房供给 深圳拟适度放宽“非居改保”条件

　　5月28日，非居改保深圳市住房和建设局官网发布了《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的增加圳拟通知（修订征求意见稿）》（简称征求意见稿），向社会公开征求意见和建议。保障j9

　　深圳市住房和建设局指出，性租由于深圳市土地资源紧约束，赁住难以通过新出让、房供放宽城市更新、适度土地整备等新增居住建设用地供应方式新建保障性租赁住房，条件非居住存量房屋改建成为新增建设保障性租赁住房的非居改保主要渠道。根据征求意见稿，增加圳拟既有非居住房屋改建保障性租赁住房，保障j9是性租指将闲置和低效利用的商业、办公、赁住旅馆（酒店）、房供放宽厂房、适度研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的行为。

　　征求意见稿适度放宽了改建条件。允许产权清晰、已通过规划验收但未取得产权证的房屋实施改建；取消已纳入更新、整备、征收计划非居住房屋的改建限制；适当调整相关业主同意的条件。征求意见稿不再要求宗地内规定数量业主同意，调整为取得改建楼栋内规定数量业主同意后即可，但改建单位在改建过程中仍需保障宗地内其他业主的相邻权益。

　　征求意见稿引导合理规范使用室内空间，进一步明确在保障安全、满足日常生活起居活动要求的基础上，可以通过优化室内空间设计，采用先进建造技术和材料高效利用、合理增加室内使用空间，禁止违规加层或者加建。

　　此外，征求意见稿还在优化改建消防标准、适当简化改建项目申请要求、优化项目认定程序、调整已改项目纳保流程等方面内容作出修订。

　　如有意见和建议，可于2024年6月8日前，通过深圳市住房和建设局门户网站“互动交流－民意征集－征集主题”栏目在线提交意见，或反馈意见至邮箱，地址：zlzl@zjj.sz.gov.cn。

　　南方网、粤学习记者 陈海敏